一、基本情况
为贯彻落实顺德区国有企业改革优化调整的要求，2023年3 月，佛山市顺博城市发展有限公司（下称“城发公司”）正式挂牌落地经营，为广东顺铁控股有限公司下属二级企业。
城发公司以顺德区高质量发展为使命，城市品质提升为目标，做实做强“城市工程施工、城市管理、城市资源开发”三大主营业务，与下属佛山市顺德区路桥养护有限公司、佛山市新城物业发展有限公司、广东顺控供应链管理有限公司、顺德城资公司联动互补。公司主要承接工程施工、物业管理、智慧城市、工程施工、路桥养护、建材贸易等核心业务，通过不断健全可持续发展盈利模式，力争打造多元业态发展格局。
二、主营业务
（一）施工业务
以“施工”与“养护”为两大抓手，其中施工以房建、市政、交通为主，养护以路桥养护与绿化管养为主。现具有公路养护、建筑装修类二级，市政、绿化、养护类三级，林业有害生物防治丙级资质，ISO 体系认证证书等企业资质。主要承接工程施工、路桥养护、园林绿化、园林景观设计、绿化管养、苗木培育、室内绿化美化、材料销售及机械出租等业务。
城发公司目前正办理施工总承包二级（房建、施工）资质，以更好地参与市场化业务竞争，做实做强国资施工总承包、专业分包能力。
（二）城市管理
城发公司通过整合城市公共资源，以城市空间基础服务为核心，探索城市社区增值服务，盘活城市公共资产，打造高品质城市综合服务商。通过探索物业城市、智慧城市、商业配套、充换电一体化创新城市运营新模式，推动城市智能化升级。
（三）资源开发
城发公司通过优化城市资源配置，拓宽经营渠道，增加企业造血能力。以静态交通资源开发、施工建材上游砂石场资源开发为切入口，依托现有的顺业拌和站生产基地， 实现基础设施建设与原材料供应一体化经营，并通过供应链管理服务串联建材上下游资源，打通建材行业全产业链路径，加快推动国资打造区域示范性业务新模式。
三、代表项目
（一）顺业拌和站项目
顺业拌和站项目位于佛山市顺德区伦教街道西海大桥东侧，占地面积约22.5亩，按照三星级标准建设，以水泥搅拌站和沥青搅拌站合建的方式，集环保、智能、多元、专业于一体，站内配置有3条时产270立方米商品混凝土生产线，1条时产360吨热再生沥青混合料生产线，1条改性沥青生产线，1条乳化沥青生产线，1套再生骨料破碎筛分设备，1套沥青烟气环保设备，可以生产C100以内的高强度水泥混凝土和多种类型的沥青混合料。预计预拌水泥混凝土产能达50万吨/年，沥青混凝土产能达18万吨/年。可为房建工程、工业厂房、水利建设、公路桥梁、城市轨道、市政道路及村级工业园改造等提供高性能、环保的水泥混凝土及沥青混合料，打造国企质量的顺业新材料品牌。
（二）供应链项目
供应链项目公司成立于2021年12月，力争打造集建材采销、仓储理货、加工管理、物流配送为一体的“一站式”供应链服务商。以钢材、水泥、沥青等为主材，通过建立建材品目库，获取周边市场品牌分销能力，结合自身生产的建筑材料，逐步开拓政府投资、房地产开发等项目，未来将是企业创收增效的新盈利增长点，为顺德城市建设提供稳定的税收来源。
（三）砂石场资源项目
砂石场资源项目通过砂场集约点资源整合，实现全区砂场集约点安全、有序、高效运营。砂石场项目与供应链公司、顺业拌和站可形成业务联动，达至产业链规模化效应，有利于顺德区的砂石供给稳定，切实纾解顺德区河道砂石场监管难、砂石市场价格波动大等主要痛点问题，保障顺德区重大项目建设砂石供应，稳定砂石市场价格。同时筹划矿山开采权投资，填补上游市场短板，优化建材成本结构，助力企业降本增效。
（四）静态交通资源项目
城发公司拥有顺德区政府授予的统筹全区静态交通运管管理权，通过整合顺德区路内停车、停车场等核心资源，打造全区智慧停车管理“一平台、一张网、一张图”，探索静态停车、商业配套、充换电一体化运营新模式，合理配置城市土地资源，解决停车服务终端“多头管理”问题，促进城市可持续发展。预计在五年内实现全区6万个停车位建设更新工作，完成超10万个停车位统筹运营管理工作。
（五）物业城市项目
作为顺德区城市空间整合服务创新模式落地实践的服务平台，城发公司通过高度整合市政类业态、智能平台与硬件设备，助力市政管理类项目的统一化、智能化、信息化与可视化，不断提升城市精细化管理水平。项目公司已分进驻乐从镇滨河景观带（1.15平方公里）和大良街道中心区域（14.42平方公里）的市政管理项目，总合同金额已超3亿元。
（六）物业管理项目
城发公司主要为政府、企事业单位，服务的项目业态涵盖办公写字楼、大型公共场馆、公园、工厂园区、学校、住宅公寓等提供安全管理、环境保洁、有害生物防制、工程维护、绿化管养、后勤保障、工厂辅工及其他增值服务等。在会议会展赛事、政务接待、