莱茵工业园改造项目一期、二期工程测量工程招标公告

　　一、项目概况

　　1.项目名称：莱茵工业园改造项目一期、二期工程测量工程

　　2.招标人：佛山顺银物业管理服务有限公司

　　3.项目地点：顺德区陈村镇

　　4.工作内容：完成对莱茵工业园改造项目一期、二期进行竣工验收测量工作，具体为房产预售测绘、起算数据引测（控制测量）、规划条件核实测量（1：500 地形数据采集、验测平面位置、验测高程、高度、规划面积测量），地下管线测量（隐蔽工程和管线竣工测量），人防竣工测量（人防面积测量），不动产测量（房产面积测量）、复线报告等招标人要求的其它面积测量和测算（包含但不限于实用面积、套内面积、建筑面积测量和测算等）。负责联合测绘系统数据、资料录入，并跟踪审批进程和按审批意见补充资料，调整资料等。

　　5.项目概况：莱茵工业园改造项目位于佛山市顺德区陈村镇赤花社区居民委员会广隆工业区环镇东路4号，用地面积46224.79平方米，用地性质为A区一类工业用地(M1）40210.93平方米,B区城市道路（S1）5024.86平方米，C区公园绿地（G1）988.97平方米，D区工业用地内的附属道路或绿地0.03平方米。本项目是新型产业用地的村改项目，项目可分宗销售或自持。项目总建筑面积约177601.09平方米，计容面积约160534.42平方米，地下室面积约16051.24平方米，人防面积约4197平方米。

　　莱茵工业园改造项目共10栋楼，现分两个工程规划许可证进行开发报建，分一期、二期建设。项目于2020年3月正式启动建设，现阶段8#9#楼已完成结构封顶，正进入装修阶段；3#、7#、10#正进行主体结构施工，1#、2#、4#、5#、6#楼正进行桩基础施工。整体计划2022年12月底前全部竣工交付。

　　为了满足入驻企业入驻需求，本项目可能根据实际建设进度情况调整报建、验收，即再次分多个工程规划许可证、施工许可证等，根据建设进度分批进行测量、预售、测量入库、规划验收、竣工验收和确权备案等工作。

　　6. 服务要求：

　　6.1必须严格执行现行有关规范的规定，并满足有关主管部门审批要求。

　　6.2.技术标准：按照国家行业规范标准等要求执行。

　　

　　

　　6.3每批次测绘成果都需报送顺德区测绘地理信息中心办理验收、入库（以通过测绘地理信息中心在测量图上加盖验收和入库专用章为准）。

　　6.4测量任务分多批次完成，按招标人发出的通知要求实施工作，招标人不保证业务委托量或业务期限，招标人不接受因此引起的经济纠纷。中标人每次完成相应的工作量后，需向招标人交付测量报告成果（含电子文件），具体数量中标人需按招标人要求提供。

　　6.5中标人必须对本项目测绘成果质量实行二级检查一级验收方式控制，包质量包验收通过。二级检查一级验收的具体要求按照《测绘成果质量检查与验收》（GBT24356-2009）执行。

　　    7.资金来源：自筹资金

　　　　8.服务期限：自合同签订之日起至完成本项目全部工程竣工验收测量入库，具体以招标人每批次发出的测量通知为准。

　　　　9.承包方式：总价包干形式。

　　10.招标控制价：¥ 767083.30元（大写：人民币柒拾陆万柒仟零捌拾叁元叁角整），投标人在投标报价时应根据招标人现有的资料（包括招标文件、本招标控制价说明等）、服务期限、款项支付方法、投标人应预见和不可预见的风险、市场因素、投标人自身综合实力等情况进行谨慎投标和报价。不接受投标单位对于上述情况以及招标控制价的异议。

　　

　　二、投标人资格要求

　　1.投标人具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且处于有效期内。

　　2.投标人须具有测绘行政主管部门颁发的测绘乙级或以上资质，业务范围必须包含工程测量（包括规划测量、建筑工程测量和地下管线测量子项）和不动产测绘（包括地籍测绘和房产测绘子项）。

　　3.投标人已在顺德区国土城建和水利局办理测绘企业信息录入，可在顺德区内从事测绘市场活动。

　　4.本项目不允许联合体投标。

　　5.投标人在全国统一的测绘地理信息行业信用管理平台没有不良信息记录，且没有被佛山市测绘监管与服务网列为黑名单。

　　

　　三、投标保证金

　　本项目不设立投标保证金

　　

　　四、投标报名

　　本项目无须报名，有意向参与的投标人须按规定时间递交投标文件。

　　

　　五、投标时间

　　1.投标截止时间：北京时间2021年5月24 日9 时30 分。（投标截止时间之前30分钟开始接收文件）

　　2.递交投标文件地点：佛山市顺德区大良南国东路卓越大厦8楼802室递交投标资料，联系人、联系电话：李工 ，0757-23309199；招标代理联系人、联系电话：冯工，0757-22660424。

　　3.投标人代表递交投标文件须携带的资料：法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）（授权代表递交的须提供）、投标人代表身份证原件。

　　4.投标文件递交方式：当面递交密封文件。

　　5.招标代理联系方式：广东明润工程造价咨询有限公司，冯先生、0757-22660424。

　　

　　六、投标文件的组成

　　1.投标文件由商务部分、经济部分等组成，包含但不限于以下文件（以下文件须加盖公章）：

　　（1）封面；

　　（2）投标文件索引表；

　　（3）投标承诺函（含报价）；

　　（4）营业执照或事业单位法人证书（提供复印件加盖公章）、资质证书（提供复印件加盖公章）、顺德区国土城建和水利局办理测绘企业信息录入网页截图（提供相关截图文件打印件加盖公章）、全国统一的测绘地理信息行业信用管理平台没有不良信息记录，且没有被佛山市测绘监管与服务网列为黑名单（相关网页打印件并加盖投标人公章作为证明材料）；

　　（5）法定代表人证明书（原件）盖公章、法定代表人第二代身份证（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）签字并盖公章（如有）、被授权人第二代身份证（复印件加盖公章）；

　　（6）评审标准评审子项要求提交的证明材料复印件加盖投标人公章；

　　（7）其它。

　　以上文件必须加盖公章。投标文件一式伍份（其中正本一份，副本肆份），同时必须提供投标文件电子版（以U盘为载体）。投标文件电子版形式：文字部份使用word，证件证书等扫描图像文件插入在word中。投标文件电子版U盘放在投标文件密封袋内密封后按时送交招标人。无论中标与否，上述文件不予退还，逾期送达的文件或不符合要求的文件，招标人有权拒收。

　　2.投标文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准，重要的外文资料须附有中文译注。

　　3.投标文件所使用的公章必须为投标人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。需签名之处必须由当事人签名或盖章。

　　4.投标文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码，整册装订牢固可靠且不能轻易脱落。如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的一切后果由投标人自行承担。

　　5.投标文件必须装订成册，正副本分开分别装订；投标文件必须密封，正副本装在一个密封袋内，封口处盖公章。

　　

　　七、投标报价

　　本项目投标报价采用投标下浮系数报价的方式填报，由投标单位根据企业自身实力在招标控制价的基础上以下浮系数报价的方式在投标报价函中填写。其中：

　　1.本项目招标控制价为：¥ 767083.30元（大写：人民币柒拾陆万柒仟零捌拾叁元叁角整）。投标单位的投标下浮系数必须小于或等于100%，否则为无效标。

　　2.本项目采用总价包干形式，报价中必须包含但不限于本项目完整实施所需的一切人工费用、资料收集、住宿及交通费用、文档编写输出及修改完善、出版、办公费用、成果验收及审批、税金、保险、全额含税发票、后续技术咨询服务、管理费、规费、招标人可能调整分批验收、分批进场测量出具报告、分批验收、分批完成入库等合同实施过程中其他应预见和不可预见产生的费用等完成合同规定责任和义务、达到合同目的的一切费用及企业利润。任何报价是以投标人可独立履行项目合同义务，并充分了解项目情况（包括现场条件等），通过合理预测与准确核算后，可达致预期效果，满足约定的验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理报价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变因素、应预见和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。

　　

　　八、开标、评标环节

　　1.开标环节

　　（1）招标代理机构按招标文件约定的时间和地点组织开标，投标人须派员出席开标会，否则视为默认结果。

　　（2）宣布递交投标文件时间截止后，招标代理机构将不再接收任何投标文件。

　　（3）开标前，由递交投标文件顺序的前三名投标人代表全体投标人对全部投标文件的密封情况进行当众检查。经检查未按要求密封的投标文件不予启封并现场退还。

　　（4）招标代理机构对经检查密封完好的投标文件进行启封唱标。

　　（5）当投标截止时间到达时，如投标人少于三家的，投标文件将不予启封并现场退还，本项目招标失败。

　　（6）招标代理机构将记录唱标内容，并当场公布。开标记录由唱标人、投标人代表和有关人员共同签字确认。如唱标内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出，否则视为接受并同意开标记录。

　　（7）招标单位不向投标人退还开标拆封后的投标文件。

　　2.评标环节

　　2.1 评标委员会组成及评标办法

　　2.1.1评标由招标代理机构依照相关法律、法规、规章、政策的规定，组建的评标委员会负责。评标委员会成员依法从专家库中随机抽取。

　　2.1.2通过资格性和符合性审查的供应商数量不足 3 家的，作废标处理。

　　2.1.3评标委员会的评标依据全部集中于投标文件以及供应商提供的服务说明资料，任何投标文件以外的信息或资料在未经评标委员会核实前均不能作为评标的依据。

　　2.1.4评审委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评审委员会成员应当在评标报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。

　　2.2 评标步骤

　　先进行资格性审查和符合性审查，再进行定标环节的详细评审。只有通过资格性审查和符合性审查的供应商才能进入定标环节的详细评审。

　　2.2.1投标文件的资格性审查

　　（1）评标委员会依法对每个投标人进行资格性审查。

　　（2）资格性审查：出现下列情况之一，该投标文件将确定为无效投标。

　　①投标人的资格证明文件未提供或不符合招标公告要求的。

　　②招标公告规定的其他无效标情况。

　　③不符合法律、法规规定的其他实质性要求的。　

　　2.2.2投标文件的符合性审查　

　　（1）评标委员会对通过资格性审查的投标人进行符合性检查。审查每份投标文件是否实质上响应了招标公告的要求。实质上响应的投标文件应该是与本项目招标公告要求的关键条款、条件和规格相符没有实质偏离的投标文件。实质上没有响应招标公告要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标文件成为实质上响应的投标。

　　（2）评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。但投标文件有不真实、不正确内容的除外。

　　（3）符合性审查：出现下列情况之一，该投标文件将确定为无效投标。

　　①投标报价总金额超过本项目招标控制价或投标报价不是固定唯一的。

　　②投标文件制作不符合招标公告要求。

　　③投标文件未按照招标公告规定签署、盖章的。

　　④投标方案非唯一确定的。

　　⑤招标规定的其他无效标情况。

　　⑥不符合法律、法规规定的其他实质性要求的。

　　2.2.3定标环节：

　　（1）采用综合评价法定标。

　　（2）具体评审标准如下：

　　注：

　　①根据国家税务总局广东省税务局发布的《关于疫情防控期间办理税费事项的温馨提示》中“五  用人单位因受疫情影响，不能按时缴纳企业职工养老保险、医疗保险（含生育保险）、失业保险以及工伤保险的，可延期至疫情解除后三个月内补办补缴；补办补缴社会保险费免收滞纳金，相关待遇正常享受，不影响参保个人待遇享受。”对招标公告中涉及到“要求投标人提供近半年（即2020年11月至2021年4月）的社保证明材料的，如因新冠肺炎疫情原因无法提供2020年11月-2021年4月缴纳社保资金证明材料的投标单位，须提供当地政府相关部门发布的文件和疫情之前的社保缴纳证明作为社保证明材料。）

　　②评标委员会将严格按照上述评审标准，对投标人进行综合评审和独立评分。评审因素评分以该项“满分值”或“分值”为上限，“0”分为下限。如投标人未能按评审标准中的要求提供相关证明材料的，不能获取相应分值。

　　（2）在评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标单位是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于最高投标限价的，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标文件要求，作废标处理。

　　（3）当出现投标报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。

　　

　　九、项目结算与支付方式

　　1、本项目采用总价包干承包。

　　2、支付方式：

　　（1）中标人完成招标人所要求的预售测量工作，经招标人确认后，中标人向招标人提交请款报告，招标人确认后支付合同价的10%；

　　（2）中标人按要求完成一期规划核实测量工作，经招标人确认后，中标人向招标人提交请款报告，招标人确认后支付合同价的20%；

　　（3）中标人按要求完成二期规划核实测量工作，经招标人确认后，中标人向招标人提交请款报告，招标人确认后支付合同价的20%；

　　（4）中标人按要求完成分层分户测量工作，经招标人确认后，中标人向招标人提交请款报告，招标人确认后支付合同价的40%；

　　（5）中标人完成本项目所有工作，确权完成且经招标人确认后，办理结算手续后，向招标人提交请款报告，招标人确认后支付合同价的10%。

　　（6）每次收款前，中标人须向招标人提供等额的合法有效增值税专用发票。发票收款方、出具发票方均必须与中标人名称一致。

　　（7）若招标人划分分期测量及其他特殊情况需调整，付款条件由双方协商调整。

　　

　　十、其它

　　1、本项目由中标人向招标代理机构支付中标服务费，中标服务费按国家计委“《计价格（2002）1980号文》”规定，计费类别为“服务”，具体费用最终以实际中标价格为计算基数计算确定。中标人在领取中标通知书前,须向招标代理机构交纳中标服务费及专家评审费，此费用已包含在中标人的投标报价中，投标人应在投标报价中自行综合考虑，招标人不另行计付。若中标人拒绝支付，则视为放弃中标资格。

　　2、中标人按照《中标通知书》的要求，在收到《中标通知书》三十天内需与招标人签订合同。中标人须按招标人要求签订合同，合同范本详见附件。合同从双方签字盖章之日起生效。

　　

　　十、信息公告

　　中国采购与招标网：https://www.chinabidding.cn/

　　中国招标投标公共服务平台：http://bulletin.cebpubservice.com/

　　佛山市顺德区公共资源交易网：　http://www.shunde.gov.cn/ggzy/　

　　佛山市顺德区国有资产监督管理局http://www.shunde.gov.cn/gzb/　 

　　佛山市新城开发建设有限公司：http://www.fsxckf.com/

　　广东明润工程造价咨询有限公司：http://www.gdmingrun.cn/

　　

　　附件：

　　1、投标文件格式

　　2、合同范本

　　            招标人：佛山顺银物业管理服务有限公司

　　 招标代理：广东明润工程造价咨询有限公司

2021年5月10日