2025.10

关于大良君耀广场（原恒大中央广场）部分商铺物业公开招租公告

来源：广东顺铁控股有限公司佛山市新城开发建设有限公司

佛山市顺博城市发展有限公司采用公开招租方式出租位于广东省佛山市顺德区大良街道南华社区延年路9号君耀广场（原恒大中央广场）5栋101、102、103、104、109、110、111、112室商铺物业使用权，欢迎符合资格的竞租人前来报价。

　　一、项目情况

　　1.项目名称：大良君耀广场（原恒大中央广场）部分商铺物业公开招租

　　2.其他费用：物业管理费单价：7元/月/平方米（最终由君耀广场备案物业管理公司收取）。

　　3.租金递增情况：每两年租金递增5%；即第三年租金按照首年租金递增5%，第五年租金按照第三年租金递增5%。

　　4.以上所有金额均为含税金额。

　　二、竞租人资格条件

　　1.竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；以自然人名义参与竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2.竞租人须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

　　3.竞租人存在拖欠出租人其他物业租金情况的，须在报名截止前缴清所欠租金及罚金，方可参与本次招租活动；

　　4.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞租人，不得同时参加本项目的招租活动；

　　5.竞租人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 记录“失信被执行人或重大税收违法失信主体”；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以资格审查当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料)；

　　6.本项目不接受联合体竞价。

　　三、竞租注意事项

　　1.本次竞租采用“一次竞价”，按照“价高者得”的原则确定最终1名竞得人及成交价。如最高报价相同，则通过随机摇号方式确定竞得人。

　　2.竞租人通过线下提交的报价一经报出，不得撤回。在规定响应时间内，若无竞租人响应，则本项目交易失败。提交报价文件少于拟定竞得人数量三倍时，可照常进行。

　　3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞租人资格，还且有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

　　（1）竞租人相互串通竞租的；

　　（2）竞租人采用不正当手段竞得的；

　　（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

　　（4）其他法律法规规定的情况。

　　4.最高报价竞得人放弃合作资格，或拒绝与出租人签订合同的，其交易保证金将被没收。

　　四、招租文件的获取

　　在线获取，竞租人可在佛山市顺德城建集团有限公司网站和佛山市顺博城市发展有限公司微信公众号下载公开招租文件及其附件。

　　五、竞租报价文件的提交

　　1.提交竞租报价文件时间

　　2025年10月24日上午8时30分至2025年11月6日17时30分（北京时间）。

　　2.提交地址

　　指派专人送至佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号1号楼8楼。

　　3.递交文件时需携带以下资料:

　　（1）单位法人或其他组织：①法定代表人或其授权委托管理人携带本人居民身份证原件及复印件(加盖公章)和法人资格证明或授权委托书(加盖公章)；②授权委托管理人需提供竞租人近三个月（扣除发布公告当月往前顺推3个月，即 2025年7月至2025年9月）为该授权委托管理人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以竞租人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或复印件为准，并作为授权委托书的附件。

　　（2）自然人：有效期内的身份证原件及复印件（签名加印指模）。

　　六、发布媒介

　　佛山市顺德城建集团有限公司网站：http://www.fsxckf.com/

　　佛山市顺博城市发展有限公司微信公众号：顺博城发

　　七、其他事宜

　　1.本项目通过佛山市顺德城建集团有限公司网站和佛山市顺博城市发展有限公司微信公众号下载招租文件、发布澄清说明及补正等功能。各竞租人应随时关注项目信息，及时下载相关文件，否则所造成的一切后果由竞租人自负。

　　2.逾期递交的响应文件，出租人将予以拒收。

　　3.竞租人可自行或联系出租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

　　4.本项目最终解释权归出租人所有。

　　九、联系方式

　　出租人：佛山市顺博城市发展有限公司

　　联系地址：佛山市顺德区北滘镇高村村裕和东路102号1号楼8楼