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2016-08
来源：中国指数研究院
目前，新型城镇化已成为推动我国区域协调发展的支撑，是未来中国经济发展的重要支点。产业新城作为“双创”载体和中国经济升级转型的引擎，围绕“产业升级”和“城市升级”，将是推动我国经济发展的重要增长极。
产业新城运营商发展趋势
1. 模式创新，PPP等市场化运作模式有望进一步推广
目前我国PPP模式还处于探索阶段，虽然略有成效但问题尚存。随着我国政府部门风险共担及立法意识的加强，未来社会化开发模式将逐步走向成熟，新的PPP开发也会广泛介入城镇化建设的各个领域，如轨道交通、智慧城市建设等，未来PPP开发模式有望得到进一步推广。
2. 资源整合，建立要素流动通道，构建平台与圈层
未来产业新城运营商将最大限度、开放性的整合优质资源，建立要素流动通道，搭建平台，使各主体之间产业信息、产业资源更加频繁的交互，形成互动循环的内生系统，实现各方利益最大化。
3. 轻重并举，探索轻资产模式正在路上
对于产业新城运营商来说，项目的投资、开发、建设是其硬实力的表现，而品牌、服务和平台才是未来需要强化的核心竞争力。预计未来，越来越多的产业新城运营商将从单纯的土地和物业开发转向开发、运营、服务并重，由重资产模式向轻重并举转型，这也更加符合产业新城运营商的“运营”本质。
4. 服务为王，收入来源日益多元化
业务转型将成为运营商提升核心竞争力的重要方面，未来运营商将从产业增值服务、服务软实力等方面入手，加大创新创业孵化服务、融资服务、股权投资等业务的拓展。随着运营业务的精细化拓展，将不断衍生新的增值服务，其收入来源将多元化，收入结构将更加平衡。
5. 纵横捭阖，不同资源优势企业强强联合，实现“1+1>2”
产业新城的开发建设牵涉到土地整理、产业引导招商、产业培育、城市规划、城市建设与运营等多个维度，而不同运营商所擅长的领域亦有差异，在开放的市场环境下，运营商之间各取所长，共享利益，共担风险，方是上策。强强联合将成为产业新城领域的趋势之一。
6. 远赴重洋，国内产业新城成功经验将实现海外复制
中国经济发展战略逐步从“引进来”转向“走出去”，产业新城开发及运营企业纷纷拓展国外市场需求，在“一带一路”战略的推动下，沿线国家存在较大的产业新城打造空间。未来我国产业新城运营商“走出去”的步伐将更加迫切。
（报告全文见微信公众号“中国指数研究院上海”5月18日发文）
（另：《中国城投行业发展报告2015》“城投公司的经验借鉴”部分见：
